12月22日，《中国建设报》推出全国住房城乡建设工作会议特刊，主题为传承中华优秀传统文化、推动现代城市文明建设。住房城乡建设部近日召开城乡历史文化保护传承座谈会，会上，中国工程院院士、中国建科首席科学家崔愷发表署名文章《以长效思维践行城乡历史文化保护与传承》，围绕城市规划设计和建筑风貌风格传承中华优秀传统文化、推动现代城市文明建设等内容，深入交流研讨并分享实践经验。全文如下：

在城乡发展从增量建设转向存量更新的时代背景下，历史文化保护传承工作的重要性日益凸显，其方法论也亟待转型。当前，保护传承工作必须超越短期项目思维，转向一种可持续、精细化、全过程的管理与设计新范式。

长效推进 优化保护传承逻辑

我国城市发展已进入存量更新阶段，建设规模收缩、投资导向优化成为显著特征。在此背景下，中央重申城乡历史文化保护工作，虽非全新议题，却被赋予了更为迫切的时代意义——核心在于确立长期主义导向，摒弃过往两种极端路径。一种是“冷冻式”保护，简单划设大面积文物保护区却忽视动态活化，既抑制城市有机更新，又让保护工作陷入停滞，加剧与城市建设的深层矛盾；另一种是“功利化”开发，借文旅融合之名拆旧建新，这类项目往往热度昙花一现，难以实现文化价值与产业价值的良性共赢。

因此，保护传承应回归理性，将其深度融入城市更新的整体进程之中。通过城市体检精准识别优先级，先解决城中村安全隐患，再修复具有历史风貌价值的建筑，实现轻重缓急有序推进。前期需做好扎实调研与学术准备，采用分期实施、小规模改造的模式，以低投入、高质量标准边改边用，达成保护与利用的平衡。这并非因资金受限而采取的权宜之计，而是在存量发展语境下，对更集约、更精准、更可持续工作模式的主动探索——不追求铺张投入的宏大叙事，转而以点带面实现文化遗产的可持续活化。

活化赋能 从空间保护到价值创造

保护是前提，传承是发展，二者的核心在于突破“物理空间保护”的局限，实现文化价值的活态延续。在技术层面，需摒弃“化妆式”改造与“仿古建筑”误区，以科学方法实现保护与创新的共生。以西安碑林博物馆扩建项目为例，其并未走复古复制的老路，而是采用清水混凝土钢结构与隔振技术保护碑刻文物，既守住了历史本真，又通过现代技术提升了保护效果，为建筑产业的技术创新提供了鲜活范例。这种实践更能为行业青年树立信心，证明存量更新领域同样蕴藏着广阔的创作空间。

运营赋能是活化利用的关键环节。以往“重建设、轻运营”的模式，常导致修缮一新的空间再度闲置。近年来，一系列成功案例印证了“策划—设计—运营”一体化模式的重要性：福州三坊七巷、烟台山历史片区改造中，从初期便引入策划运营团队，全程参与至商业落地，使文化遗产成为现代生活载体；苏州美罗小奢项目将工业厂房改造为融合园林元素的特色商业空间，既保护工业遗产，又通过体验式商业营造活力，形成网红效应；万科、华润等企业转型运营导向，其成熟经验值得全国推广。

文化与商业的良性互动是活化核心。苏州十全街通过街区保护与商业运营的协同，实现历史风貌与现代消费的有机结合。过度商业化会消解文化本真，而脱离生活的保护则使遗产失去活力，唯有将文化内涵转化为体验价值，才能让历史资源真正融入城市生活。

机制保障 激活行业发展动能

保护传承的落地，最终依赖优质设计与完善机制的支撑。设计的价值在于化腐朽为神奇，如景德镇陶溪川项目中，全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授张杰组织优秀建筑师团队深度参与，通过一系列富有创意的介入，使工业遗产重获新生，年轻设计师也在遗产活化中实现价值认同，有力助推了地区整体文化发展与申遗工作。

要实现这一价值，需要在机制层面提供有力支撑。一方面，应积极探索并推广建筑师全过程陪伴式服务模式，在北京等地试点的建筑师负责制基础上，进一步完善权责界定与风险保障，使其适用于需要长期跟踪、渐进更新的历史街区项目。另一方面，需要推动建立“设计+管理”的协同工作模式，鼓励设计团队跨前期策划、工程协调、后期评估等环节深度参与，如中国建筑设计研究院执行总建筑师柴培根及其团队深耕西城区，跨部门协调推进白塔寺至西单街区更新，为同类项目提供了实践参考。

当前，存量更新项目呈现“小、多、碎、慢”的特征，传统按工程面积计价的方式已无法适应需求，导致许多设计师凭情怀投身其中。如南京小西湖项目中韩冬青大师团队长达七年的深耕，虽成就典范，但其付出与回报并不匹配的模式难以广泛持续。因此，应借鉴国际经验，建立按工时计价的合理取费标准，是保障行业可持续发展的关键。相关行业团队已开展初步研究，亟须主管部门推动形成统一规范，让年轻建筑师看到职业前景，吸引更多人才投身遗产保护事业。

推动保护传承理念落地，还需强化宣传与培训。苏州、景德镇等案例已吸引多地考察学习，应借此契机扭转各级主管部门对“大拆大建”“地标崇拜”的路径依赖，树立民生优先、节俭高效、长期主义的城市更新理念。同时，建立多元参与机制，倾听建筑师、社会学者、商户与原住居民的诉求，让历史文化保护传承真正成为全民参与的事业。

在城乡发展转型的关键阶段，唯有以长效思维谋划、以活化理念实践、以完善机制保障，才能让历史文化遗产在城市更新中焕发持久活力。

素材来源：中国建设报